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Georgia Navigator

Über mich

Mein Name ist Markus Walter (Founder | Navigator)

Markus Walter

Vor einigen Jahren habe ich eine Entscheidung getroffen, die mein Leben komplett verändert hat: Ich habe alles losgelassen, was "sicher" war – meine Immobilien, mein Unternehmen, meinen festen Wohnsitz – und bin mit meiner Frau und unseren zwei Kindern losgezogen.

Seit über 4,5 Jahren sind wir unterwegs. Europa, Türkei, Nordzypern, VAE und Georgien – wir haben viele Orte gesehen. Doch auf diesem Weg ging es nie nur um Reisen. Es ging immer um eine größere Frage:

Wie kann man wirklich frei leben – finanziell, geografisch und persönlich?

Auf dieser Reise bin ich auch auf Georgien gestoßen. Ein Land, das für viele noch unentdeckt ist – aber enorme Chancen bietet. Nicht nur steuerlich oder wirtschaftlich, sondern auch einen abwechslungsreichen Lifestyle zwischen 1,5 Mio Einwohner Metropole, Skigebieten sowie Küstenregionen am schwarzen Meer und unberührter Natur zu bieten hat.

Ich habe dort nicht einfach nur recherchiert, sondern selbst umgesetzt: Ich habe ein Bankkonto eröffnet, ein Small Business gegründet und eine georgische ID-Card beantragt und erhalten. Ich war mehrfach vor Ort, habe mir unzählige Immobilien angeschaut, bin durch verschiedene Stadtteile in Tiflis gegangen und habe mir mit der Hilfe von meinem langjährigen georgischen Freund Gela ein starkes Netzwerk aufgebaut – von Maklern über Bauträger bis hin zu Notaren, Anwälten und unserem Banker von der SoloBank.

Warum ich das mache?

Weil ich weiß, wie viele Fragen entstehen, wenn man über Auswanderung nachdenkt oder auf Reisen bemerkt das ein fester Ort, eine Homebase im passenden Land doch wichtig ist. Und wie schwer es ist, die richtigen Entscheidungen zu treffen, wenn es um Geld, Immobilien und die eigene Zukunft geht.

Mein Weg

Meine Verbindung zu Immobilien begann schon 1999. Ich habe eigene Objekte gekauft, saniert, vermietet und verkauft – und später über elf Jahre als selbstständiger Immobilienmakler gearbeitet.

22 Jahre Immobilienpraxis.

Bis ich 2021 bewusst ausgestiegen bin. Nicht, weil es nicht funktioniert hat – sondern weil ich gemerkt habe, dass das bisher erreichte noch nicht alles gewesen sein kann. Alles in einem Land, in dem es sich für mich zunehmend anfühlte, als würde ich gegen den Wind segeln: mehr Steuern, mehr Regulierung, mehr Bürokratie. Das sollte sich ändern.

Mehr Freiheit. Mehr Möglichkeiten. Mehr Selbstbestimmung. Vermögen aufbauen, weiter vermehren. Und über Generationen behalten.
Das ist die Königsdisziplin. In Deutschland unmöglich.

Warum ich dich begleite:

Um mit Dir gemeinsam folgende Fragen zu beantworten:

  • Was mache ich mit meiner Immobilie in Deutschland?
  • Verkaufen oder vermieten? Welche Auswirkungen hat die Antwort auf diese Frage auf meine finanzielle Zukunft?
  • Und was mache ich im Fall des Verkaufs sinnvoll mit dem Kapital?
  • Ist Georgien wirklich eine gute Option für mich?

Ich gebe dir keine pauschalen Antworten. Sondern helfe dir, deinen eigenen Weg zu finden – basierend auf echter Erfahrung, nicht auf Theorie.

Am Ende geht es nicht nur um ein Land oder um Steuern. Es geht darum, ein Leben zu gestalten, das wirklich zu dir passt.

Bereit für den nächsten Schritt?

Lass uns gemeinsam herausfinden, ob Georgien zu dir passt.

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